Le législateur de la RDC défend le plafond d'augmentation des loyers de 5 %, citant les règles d'amortissement des propriétés

Kinshasa, le 11 juillet 2026 - Venance Eyanga Mboyo, député à l'Assemblée nationale, a défendu le plafond annuel proposé de 5 pour cent pour les augmentations de loyer, affirmant que la mesure est basée sur des principes comptables établis régissant la dépréciation des actifs immobiliers plutôt que sur une décision politique arbitraire.

S'exprimant lors d'une discussion en ligne animée par le journaliste Stanis Bujakera Tshiamala, Mboyo a expliqué que le plafond proposé, contenu dans un projet de loi actuellement en deuxième lecture au Sénat, a été élaboré en utilisant les normes d'amortissement couramment appliquées aux bâtiments.

Selon le législateur, les bâtiments construits avec des matériaux durables sont généralement amortis sur une période de 50 ans, ce qui équivaut à un taux de dépréciation annuel d'environ 2 pour cent. Les propriétés construites avec des matériaux moins durables sont généralement amorties sur 20 ans, ce qui correspond à un taux annuel de 5 pour cent.

Mboyo a déclaré que le plafond d'ajustement des loyers proposé était dérivé de cette dernière norme comptable, arguant que ce chiffre reflète des principes reconnus d'évaluation des propriétés plutôt qu'une limite politiquement déterminée.

La législation proposée vise à réglementer les augmentations de loyer en limitant les ajustements annuels à 5 % du montant initial du loyer, dans le cadre d'efforts plus larges visant à offrir une plus grande prévisibilité aux locataires tout en établissant un cadre juridique clair pour les propriétaires.

Le projet de loi est actuellement examiné au Sénat alors que les législateurs continuent de débattre des réformes visant à renforcer la réglementation du marché du logement locatif du pays.